去年9月，关于第二套房贷款规定的房产新政发布后，市场上悄起波澜，并渐渐向楼市灌入一剂“寒心剂”。从去年10月开始，短短几个月，楼市由热转冷，多数购房者持币观望，冷眼面对楼市。 

　　追究楼市趋冷的原因，很大一部分是因为购房者受国家接连相关贷款政策影响，一部分人因为申请不到房贷买不起房子，一部分人认为加息频率过高承受不起月供，还有一部分人认为国家连下“狠药”是想催冷楼市，楼价恐怕会降而不敢轻易出手买房。至于炒房群体则多数因为房贷申请问题而放慢或停止了买房步伐。 

　　但从最近市场上二手房房贷申请的情况来看，二手房房贷申请条件已渐渐放宽，想贷到二手房房款似乎不算太难。采访中，一些较大规模的房产中介机构对于房贷申请自信满满，“我们店里的客户基本都可以申请到房贷。”丹厦房产松柏店店长邹亮则告诉记者，“购房者基本都能贷到房款，这只是个时间问题。基本上都是按照第一套房可贷7成，第二套房6成，第三套房4.5成的贷款额度发放的。”   

　　据悉，厦门建行目前已经调整相关的二手房首付款比例，符合条件的借款人，二手房最高可以贷到七成。而中行、交行等银行的二手房贷款申请条件也有所放松。银行突然在节后房款申贷要求，原因是什么？中介公司的相关人士认为，其实今年开春银行的房贷额度已经松开，而住房贷款向来是银行的一个重要盈利点，在目前房贷市场冷淡的情况下，相对放松申贷条件有助于激活房贷市场。而且只要申贷人资信状况较好，要想申请到贷款并不是一件很难的事。